“这段时间咨(zi)询房贷政策的(de)客户明显变多了。”上海银行(xing)松江支行(xing)的(de)工(gong)作人员小王感慨道，这段时间网点新增了新政咨(zi)询专岗，每天经她手(shou)的(de)咨(zi)询电话少说也得(de)有十几(ji)通。

眼下，距(ju)离(li)上(shang)海房地产新(xin)政“沪九条”出台已经半月(yue)有余。记者走访了解到(dao)，新(xin)政不仅激(ji)活了松江楼市的(de)“一江春水(shui)”，也(ye)为个人(ren)住房按揭市场带来了新(xin)的(de)活力。

新政(zheng)咨询热，银行设(she)专岗

6月14日下(xia)(xia)午1时许(xu)，上海银行松江支行的(de)(de)办(ban)事大厅(ting)陆续迎(ying)来不少客户，提(ti)前(qian)电话预约(yue)办(ban)理业务(wu)的(de)(de)杨小(xiao)姐径直走(zou)向楼(lou)市新(xin)政(zheng)咨(zi)询处(chu)，她(ta)在(zai)新(xin)政(zheng)出台前(qian)便已签(qian)约(yue)但贷款还未完成发放，对于(yu)自己是(shi)否符合新(xin)政(zheng)的(de)(de)条件不太确定。“我很担(dan)心(xin)，今天特(te)地过(guo)来想(xiang)确认利率是(shi)不是(shi)可以(yi)调整(zheng)。”杨小(xiao)姐告诉记者。当得知自己也(ye)能够享受到新(xin)政(zheng)后，杨小(xiao)姐显得非常(chang)开心(xin)，“感觉自己特(te)别幸运，省下(xia)(xia)了不少利息”。

据了解，“沪九条”落地至今，松江(jiang)区一手房交易市(shi)场总体稳(wen)中有(you)升，还有(you)两(liang)个新楼盘在这(zhei)段时间开始集中认购，关于房贷(dai)问题的咨询也(ye)接连不断。

据小王介绍，上海(hai)银(yin)行(xing)松江支(zhi)行(xing)从新政出(chu)台后(hou)的(de)(de)第一时(shi)间就(jiu)执行(xing)了最新的(de)(de)房贷(dai)利率，工作(zuo)人员(yuan)每天都会接到各(ge)种关于房贷(dai)问(wen)题的(de)(de)电话咨询。“基本从早上一开工就(jiu)会有(you)电话打进来(lai)，有(you)的(de)(de)客户(hu)觉得(de)自(zi)己问(wen)题比较多，就(jiu)干脆(cui)选(xuan)择来(lai)现场问(wen)。”小王说。虽然没有(you)做过精确统计(ji)，但小王明显(xian)感受到市民对于商业住(zhu)房贷(dai)款的(de)(de)较高关注度，“毕竟(jing)在此之(zhi)前，工作(zuo)日几乎不会出(chu)现这么(me)多的(de)(de)咨询量”。

为了(le)向客(ke)户(hu)提供精准、有效的信息(xi)服务，上(shang)海银行(xing)(xing)松江(jiang)支(zhi)行(xing)(xing)个贷团队负责(ze)人杨丽华(hua)表示，上(shang)海银行(xing)(xing)松江(jiang)支(zhi)行(xing)(xing)不(bu)仅进(jin)行(xing)(xing)了(le)内(nei)部(bu)培训与学习(xi)，同时增设了(le)新(xin)政咨询专岗并(bing)开通了(le)审批“绿色通道”，应(ying)对可能(neng)出现的申请(qing)高(gao)峰。

热点问(wen)题多(duo)，放款速度(du)稳(wen)

那么(me)，市(shi)民比(bi)较关心(xin)的个人商(shang)业贷款(kuan)咨询问题(ti)究竟有(you)(you)哪些？记者在(zai)采访中了解到，除了个人是否可以(yi)提高(gao)贷款(kuan)额度、银行(xing)放款(kuan)的速度会有(you)(you)多快之类的问题(ti)，还有(you)(you)不少市(shi)民将关注度放在(zai)了存(cun)量房贷上。

李先(xian)生于2022年购买了自己的首套房，商业贷(dai)款了100多(duo)万，根据之前的利率，他每个月要还(hai)6000多(duo)元。“所(suo)以这次想(xiang)来问问，像我这种已经(jing)买好房、贷(dai)过款的是否可以享受新政策？”李先(xian)生告诉(su)记者。

对此(ci)，相关银行从业人(ren)员表(biao)示(shi)，存量房(fang)贷并没有包含在此(ci)次新(xin)政(zheng)内。根据公开信息显示(shi)，就在6月(yue)13日(ri)，人(ren)民银行上海市(shi)分行公开表(biao)示(shi)，各家(jia)银行充(chong)分考虑了在途贷款的(de)实(shi)际情(qing)况，本着(zhe)让(rang)更(geng)多贷款购房(fang)人(ren)享受新(xin)政(zheng)好处的(de)原(yuan)则，银行执行新(xin)政(zheng)时(shi)按照贷款发放(fang)(fang)时(shi)间为界，5月(yue)28日(ri)（含）以后新(xin)发放(fang)(fang)的(de)个人(ren)住房(fang)贷款按照新(xin)政(zheng)策(ce)执行，银行已受理尚未发放(fang)(fang)的(de)在途个人(ren)住房(fang)贷款，均(jun)可(ke)以适(shi)用新(xin)政(zheng)策(ce)。

此外，针对(dui)市(shi)民关(guan)心的银(yin)行(xing)放(fang)款(kuan)(kuan)速度，记者也(ye)从多家(jia)银(yin)行(xing)了解到，从市(shi)民选房(fang)、订房(fang)、签(qian)约(yue)到申请贷款(kuan)(kuan)，最(zui)后由银(yin)行(xing)放(fang)款(kuan)(kuan)，整个(ge)过(guo)(guo)程都需(xu)要(yao)一定时间过(guo)(guo)渡，从目(mu)前执行(xing)情况看，各家(jia)银(yin)行(xing)放(fang)款(kuan)(kuan)速度相对(dui)平稳。